man_naki
1: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:43:22.69 ID:Ulu4upEF0

持ち家
購入費(全国平均)→4400万円
固定資産税、都市計画税など→10万×40年=400万円
リフォーム代→2000万円
計6800万円

賃貸
家賃→50万×40年=2000万円
敷金礼金→今は無料のとこも多いのでタダ
計2000万円



どちらがコスパいいかは火を見るよりも明らかやな


2: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:43:41.42 ID:UFWVRFW1a

はい保証人


14: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:48:20.26 ID:PVrWkPlz0

>>2
今どき保証人なんて要らんぞ

最終決着!マイホーム購入VS賃貸

28: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:50:10.05 ID:DqQaBL320

>>14
代わりに保証会社に金払うから金銭的には損やろ


3: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:44:24.95 ID:hTYT95vY0

エアプやな


4: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:44:56.57 ID:kdNVgKi0a

家賃安すぎやろ1Kかよ


5: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:45:12.48 ID:Fncczo+S0

勝利とか言うてる時点で負け組やろ
幸せならわざわざ匿名掲示板でうさ晴らす必要ないからの


6: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:45:21.94 ID:Ulu4upEF0

持ち家派とかいう敗北者(笑)


8: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:46:02.88 ID:5t3KfhHu0

賃貸=ローン組めないゴミ


9: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:46:20.54 ID:KKH3XbZyd

ワイ9999LDK持ち家住まい、高みの見物


12: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:47:11.63 ID:o/xO0QDXd

>>9
掃除大変そう


73: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:57:32.37 ID:Bmbg8FPG0

>>9
アリの巣かよ


378: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:43:19.93 ID:7zuEGCeE0

>>9
ちきうが1番のお家だもんな


10: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:46:38.71 ID:+zM+NJ1xd

年間50万のクソ物件とか家族で住む前提やないやん


11: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:46:55.73 ID:HlheYTOd0

賃貸マンションってまじで民度低いやろ
団地レベルのやつ隣に住まわれたりするんやぞ


21: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:14.81 ID:PVrWkPlz0

>>11
低層で縦長の造りのマンション選べば基本的に間違いないよ
一応言っておくと低階層じゃなくて低層ね


24: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:40.63 ID:qvH0sP+c0

>>11
どんな地域に住んでんねん
ここは民度世界最高レベルに日本やし君のチョイスが悪いだけや


13: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:47:47.76 ID:+zM+NJ1xd

賃貸40年に更新料もしくは引越し賃も追加しろカス


22: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:26.49 ID:Ulu4upEF0

>>13
引っ越しなんてせんし、更新料とられるとこなんてそんなになくね


237: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:26:15.44 ID:JuZpVfgQ0

>>22
おんぼろアパートなんか住みたくない


17: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:48:31.86 ID:r8ccKVhx0

独身なら圧倒的に家賃下がる


19: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:10.11 ID:D8jtmc5u0

賃貸は100万で計算せぇや
それだけ高い家住むのなら家族いる設定やろ


30: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:50:34.62 ID:Ulu4upEF0

>>19
年間100万円とか高級物件すぎィー(笑)イキスギィー!イクイクイクンアッー(笑)


241: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:26:52.12 ID:CBUrSg+A0

>>30
年間8万3千が高級住宅と思ってるガチ子ども部屋おじさんか?


20: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:10.52 ID:Pes0VZM30

借り物やから好き勝手に家の中いじれないし隣気にしなきゃいけないのは地味にストレスやで


23: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:34.24 ID:eXRve5LN0

年間50万ってどこの糞田舎?
1LDKのメゾネットで家賃月23万だけど


26: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:46.26 ID:Sms+CF3ya

状況に応じて選べばええやん。


36: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:51:13.91 ID:PVrWkPlz0

>>26
これよな
賃貸か持ち家かは人によって正解が違う
ワイは小梨夫婦やから一軒家買っても持て余すし家は定年と同時に現金で中古を買う予定


27: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:49:59.27 ID:xCLgUNCEp

4400万って高すぎねーか
東京が平均押し上げてるんだろうけど凄まじいな


32: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:50:42.70 ID:AbggPQ4Bd

賃貸
3LDK=12万×12ヶ月=約150万/年×40年=6000万

持ち家
6800万-土地売却益1000万=5800万

あれれ?


33: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:50:50.96 ID:vh/yFOmIr

4400万円の家と家賃4万で比較するのはアホやろw


45: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:52:48.02 ID:BnkB8x+sd

東京生まれ育ちで敷地内駐車場ありで車持ちやけどどんなイメージ?


48: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:53:19.97 ID:oguQIcZu0

>>45
多摩地区かな?


46: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:53:03.14 ID:2oX6NICrd

家賃なんてオーナーの代わりにローン返済額払ってんだからそんな差がつくわけないやん
どっち派だろうが圧倒的に差をつける奴はもれなくアホ


54: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:54:20.06 ID:X71zQiy1p

家賃5万以下の想定おかしいやろ 3LDKの賃料と比較しろ


68: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:56:51.55 ID:hGf5C3Wn0

>>54
家賃10万として見ても安いし多少はね?
ただまあ4人家族で小さい頃はええけど大きくなったら賃貸だとそこそこ大変だと思うわ


83: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:59:31.43 ID:X71zQiy1p

>>68
イチの想定してる戸建6800万って西東京の方とか23区でも外れたとこ北区板橋区墨田とか埼玉和光とか千葉浦安とかの価格帯だけど
そのエリアで3LDKで10万なんて借りられないぞ
新築築浅で15万はくだらない


104: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:03:32.03 ID:hGf5C3Wn0

>>83
新築分は4400やから千葉とか埼玉だとそのくらいじゃね


143: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:09:21.43 ID:X71zQiy1p

>>104
千葉埼玉と言っても広すぎるだろ
少なくとも都内通勤者の住むエリアで3LDK10万はない


57: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:55:31.90 ID:OxV5Z81Nd

これ見て自分の生活圏の相場で見直したら持ち家の方がええなって思う奴がほとんど


58: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:55:35.68 ID:HlheYTOd0

賃貸マンションは絶対信用したらあかん
今余裕見せとる人もいつ隣にマナー知らずの荒くれ者引っ越してくるかわからへんのやぞ
ワイは今そのせいで地獄を見とるからわかる


70: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:57:15.31 ID:PVrWkPlz0

>>58
言うても壁式構造の鉄筋で隣人の存在感じ取れる瞬間なんて殆ど無くね?
毎朝玄関前にうんこされとるとかならまだしも


60: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:56:08.74 ID:PVrWkPlz0

ワイ家賃14万やから一軒家買ってローン組んでも支払いはそう変わらんと思う
ただ賃貸は修繕費とか考えんくてええから将来の計算が立てやすいのがでかいわ


72: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:57:28.71 ID:GLs+o/Ewa

賃貸>持ち家理論って持ち家は土地含めて売ること出来るからそこはまったく考慮してないよな


78: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 08:58:30.41 ID:PVrWkPlz0

>>72
長く住むなら上物は値段つかんどころかマイナスでしょ


87: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:00:33.84 ID:GLs+o/Ewa

>>78
だから場所にもよるやろ地価とか相場で変わるやんけ
リフォーム、改修の内容によっても値段変わるやん


94: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:02:06.15 ID:PVrWkPlz0

>>87
いや土地含めて売る言うたら普通は土地+上物で売って金にって考えるやろ


100: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:03:05.14 ID:nCOpO3YGd

>>94
家売るときに上の値段なんて考慮するか?
一度でも住んだら価値は1/3言うのに


128: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:07:32.26 ID:Pes0VZM30

>>100
これ1/3はいくらなんでも下がりすぎよな
海外とかカスタマイズしてむしろ中古の方が高値とかザラにあるし


89: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:00:59.97 ID:1F7S+Uir0

賃貸は独身か既婚かで借りる時の難度が変わるぞ
ジジイになった時に独身なら保証人になってくれる人がいなかったりして、借りるの大変だったりする


90: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:01:40.92 ID:X71zQiy1p

賃貸は完全にコストだけど持家の場合支払ったローンが形を変えて土地として資産形成しているという見方もできる
一種の貯蓄的効果や


98: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:02:56.17 ID:GLs+o/Ewa

>>90
ほんこれ
賃貸とかいつまで経っても他人の持ち物やしな
金が出て行くことしか無いのにな


93: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:01:57.31 ID:tmXN4rPG0

持ち家はいつでも賃貸になれるけど賃貸派は家持てないじゃん


102: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:03:22.83 ID:UQiqtAhRd

>>93
資産にならないからな
引っ越ししやすいのが最大のメリット


103: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:03:29.98 ID:W/2Yq0Lxx

>>93
それはあるわな
まあどちらもメリットデメリットあるけど
持ち家は隣がキチガイだと終わる


97: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:02:54.09 ID:m3DEhfB80

買うなら中古のリノベ済みマンションが最強なんだよなぁ
ある程度管理が行き届いてるマンションに限るが


101: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:03:19.10 ID:cIPyqro/M

田舎に住むのは悪手
都市集中型になって更に人口減少しまくってるのに
都市中心駅最寄りに購入がベスト
20年建てば子供できても出ていったりして部屋の大きさ不要になり
駅最寄りなら貸せるし売れるし言うことなし


111: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:04:51.36 ID:PVrWkPlz0

持ち家は自治会役員と消防団っていうリスクもあるで
ワイ消防団経験者やけどアレは候補者に挙がった時点でほぼ逃げられんぞ


130: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:07:44.32 ID:hGf5C3Wn0

>>111
消防団は新しい地区だとないからセーフ
自治会はまあしゃーないとは思う


117: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:06:06.32 ID:uTtN3oo80

持ち家は売ったり、貸したり出来るからな
投資と貯金どっちが賢いか議論に近いよな


127: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:07:29.85 ID:W/2Yq0Lxx

>>117
大きい家だといい立地じゃないと
売買や貸出も大変だけどな
ワンルームとかならすぐ貸せるけど


123: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:06:58.04 ID:05nFR969p

都内実家こどおじが最強なんだよなぁ嫉妬で叩かれるけど
年収500万のシングルより年収400万こどおじの方が自由に使える金多いし
親が死ねば家売ってまとまった金入る


132: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:07:45.37 ID:BmMaa8tS0

>>123
都内住みなだけで勝ち組やからな
家そのものが有能な資産やし


139: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:08:43.20 ID:m3DEhfB80

むしろ賃貸派はなにを怖がってるんや?
ある程度の広さの家になればローン組んだほうが家賃払ってるより安く住む場合が多いし
働けなくなって払えなくなるのは持ち家も賃貸も変わらないぞ
むしろローン組んだほうがその辺り手厚い
ローンの変動が怖ければ全期間固定型を選べばいいしな


148: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:09:46.45 ID:KKH3XbZyd

>>139
賃貸の民って稼ぎ頭死んだらどうなるん?そのままナマポコース?


164: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:11:59.96 ID:hGf5C3Wn0

>>148
団信ってのがあって死んだらローン無しや
今はガンになっただけでローンなくなるのもあるで


157: 風吹けば名無し 2019/06/14(金) 09:11:02.07 ID:l3oBy5hy0

資産とはポケットにお金を入れてくれるもの
負債とはポケットからお金を持っていくもの

家はどちらかな?


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