pose_win_boy
1: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:13:56.34 ID:m4cgqlfc0

『持ち家』
購入費総額→-4430万円
リフォーム代→-1220万円
ランニングコスト(税金、保険料)→年間30万円×50年間=-1500万円
【合計7150万円】

『賃貸』
家賃→5万円×12ヶ月×50年間=-3000万円引越代、初期費用→30万円×3回=-90万円
更新料→5万円×25回=-125万円
家賃補助→3万円×12ヶ月×30年間=+1080万円
【合計2145万円】

※1.30歳から80歳までの50年間住むものとして計算
※2.何れの値も全国平均値を採用



いやぁ、持ち家派とか普通に頭悪いだろ(笑)


4: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:15:05.34 ID:m4cgqlfc0

しかも持ち家派には、古い物件に住み続けなくてはならない、引っ越しが出来ない、仕事をやめることが出来ないなどのデメリットも多数存在


6: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:15:39.85 ID:CM+FDl6A0

家賃5万…？？


8: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:16:10.26 ID:m4cgqlfc0

>>6
こんぐらいが平均ラインやよ～(笑)

最終決着！マイホーム購入VS賃貸

364: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 08:12:28.96 ID:kdMi+hIq0

>>8
持ち家7000万…？


9: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:16:20.67 ID:MCYiC5Q0r

4000万の家が5万で借りれるわけないやろうやりなおし！


10: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:16:34.91 ID:tqRh6PK/0

ワンルームおじさん


11: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:16:41.77 ID:RFvG/6g+0

当たり前のように一生独身の計算なんやね


16: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:17:16.82 ID:m4cgqlfc0

>>11
夫婦と子供二人で考えてる


15: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:17:14.77 ID:tRAHYLSo0

田舎なら家賃５万でもいいとこ住めるやろ
持ち家の値段的に田舎想定やし


21: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:17:41.88 ID:m4cgqlfc0

>>15
せやな(・_・)


43: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:21:20.34 ID:NllzsQFl0

>>15
地方都市の値段やん
4人家族なら賃貸でも10万はいるわ


130: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:33:43.47 ID:h5mgGpaF0

>>15
いや、買値4,000万で家賃5万はないやろ


18: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:17:26.06 ID:dCpeugt80

家と部屋のランクが違って草
独身なら生涯5万の部屋でもええかもな


30: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:19:19.32 ID:m4cgqlfc0

>>18
ランクは違うけど持ち家にはそれを補って余りあるだけのデメリットがあるやろ
引っ越しも出来なくなるし、古い家に住み続けなきゃならないし、仕事もやめられないし


だから、その辺りはトントンってことで


37: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:20:19.80 ID:dCpeugt80

>>30
持ち家でも最悪の場合売ればええやん


59: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:23:08.86 ID:m4cgqlfc0

>>37
今の時代に家買ってくれる奴なんかそうそういねーし、いたとしてもめちゃくちゃ足元見られれてクッソ損するハメになると思うぞ


187: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:41:47.64 ID:2b/DCrGlr

>>30
ランク合わせて再計算しな


23: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:17:58.88 ID:kigorOGi0

この比較するやつって家の広さとか住む満足度一切気にしてないのが笑える
賃貸で子供産まれてどうすんねん


38: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:20:27.73 ID:m4cgqlfc0

>>23
そういうことなら賃貸のが有利やろ
持ち家はデメリットが多すぎる。賃貸なら転勤とかなっても普通に家族連れて転勤出来るけど、持ち家なら単身赴任やんけ


185: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:41:40.98 ID:PC/Yy3mpd

>>38
家族を強引に連れて行けるのなんて子供が中学に上がるまでの話や
そっから先は一般的に単身赴任コースや


25: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:18:39.03 ID:isrr6mtga

家賃補助出なかったら？


48: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:21:47.44 ID:m4cgqlfc0

>>25
家賃補助が出ないのなら『中古一戸建て』を買っとけ
ほとんど土地代だから1000万円で買って20年住んでも普通に800万円とかで売り抜ける
つまり年間家賃10万円


26: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:18:42.04 ID:5xE1TrQDa

4430万の物件に家賃5万で住めるわけない


28: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:18:53.71 ID:RFvG/6g+0

家族4人で家賃5万の賃貸って想像力なさ過ぎやろ


32: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:19:25.94 ID:xSE3hBudd

子供二人いて家賃五万の家に住んでるやつが中流なわけないやろ
頭おかしいんか


36: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:20:15.07 ID:LIOq+wL+0

でも実際震災王国の日本で持ち家はリスク高いよなあ


47: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:21:31.29 ID:wYBOpY3L0

>>36
築5年くらいまでのマンションを転々とするのが一番いい
買うと隣人ガチャ大外れの時に詰むしね
賃貸がいいよ 何かあった時離れられるのもでかい


52: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:22:12.99 ID:zl85UUsmr

>>36
日本全土がいっぺんに壊滅でもしないかぎり、家がダメになっても補助金とか義援金で家立て直したりフルリフォームしてもプラスになったりするしその辺は大丈夫ちゃうか


46: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:21:25.83 ID:bdE8LWAsr

『こどおじ派』
0円
【0円】

すまん、こどおじの圧勝やん(^_^;)


62: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:24:07.90 ID:m4cgqlfc0

>>46
嫁さんが発狂するからNG


53: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:22:15.21 ID:izyqQyx30

持ち家がどうというより夫婦と子供2、3人で住めるような大きめの家を35年ローン組んでもさ
子供は社会人なっても実家住んでたらこどおじとか言うて煽られるから出ていくやん？
家族全員で住む期間が実質20年くらいしか無いのに35年ローン組んでまで家建てるってめちゃくちゃもったいないことしてへん？


113: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:31:02.42 ID:GJFwr3K20

>>53
コスパよりも父親にもしもの事があったときの為の備えやないか
家建てて団信入っとけばとりあえず子供が住む家は確保できるやん


60: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:23:17.14 ID:zML1skeI0

これはワンおじバカにされるのもしゃーない


61: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:23:21.88 ID:yl7li2kE0

リフォーム代高すぎると思うのは俺だけか？


65: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:24:23.79 ID:IzPSghGI0

本当の情強は限界ギリギリまで独身寮と社宅に寄生して貯金してからの
現金一括での持ち家購入だから


69: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:25:41.94 ID:m4cgqlfc0

>>65
新築一戸建ての時点で情弱やろ
そこは中古一戸建てや


84: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:27:34.79 ID:aCLK3DkO0

>>69
モデルルームそのまま買いやぞ
家具あたりもついてきておよそ半額


91: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:28:08.98 ID:ZuK+5r9ma

>>84
せいぜい2割やぞ


71: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:25:49.94 ID:Wn7HaJpDa

持ち家はそれだけ払えるんだから勝ち組やんけ


79: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:26:46.95 ID:m4cgqlfc0

>>71
払わざるを得ないんやで。勝ち組じゃないわ


88: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:27:56.05 ID:Wn7HaJpDa

>>79
払えるから買うんやろあほか


107: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:30:24.79 ID:m4cgqlfc0

>>88
あのな、払うことなら誰にだって出来るんだよ



なお、その結果人生が破綻する模様


110: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:30:53.30 ID:Wn7HaJpDa

>>107
ずっと一人で生きてろよ


72: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:25:57.94 ID:/MjRPECud

住宅ローン控除とかしらなさそう


76: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:26:41.61 ID:DmgKIc360

うちの会社特殊で賃貸なら毎月5万家賃手当貰える
持家だと
5000円しか貰えない
それでも、家建てる人多いけど、謎だわ
賃貸で辞めるまで粘って、老後に会社の通勤とか考えないとこに家買ったほうがよくね？


86: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:27:51.97 ID:m4cgqlfc0

>>76
ほんとこれな
家賃補助がつく限りはそれにしがみついてればOK
んで、その後に田舎の安い中古一戸建て買うってのがゴールデンルート


93: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:28:28.29 ID:fabxeshd0

>>76
老後に新しい場所に住むって体力的にも精神的にも無理や


99: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:29:10.46 ID:aCLK3DkO0

>>93
ワイらに老後はないんやで
死ぬまで働くんや


81: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:27:08.58 ID:ghL/CqKnp

住む家のレベルが統一できてないじゃん
4000万の家と同じように住みたいなら月10万かかるやろ


94: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:28:37.36 ID:m4cgqlfc0

>>81
持ち家には単なる値段以外にもデメリットめちゃくちゃ多いから相殺出来るやろ


101: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:29:15.80 ID:ghL/CqKnp

>>94
ワンルームよりはマシやわ
持ち家買う時点で家族おるやろ


108: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:30:27.00 ID:5xE1TrQDa

>>81
10万でも無理やろ


83: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:27:28.43 ID:KRhV4tdga

歳取った爺さんに貸してくれるまともな賃貸なんかあるんか？


98: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:29:01.07 ID:Wn7HaJpDa

>>83
孤独死されちゃ困るから断るとこ多いて聞いたぞ


95: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:28:41.24 ID:yGNcG+Sm0

賃貸はコスト。持ち家はコストも生じるが大部分は資産


117: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:31:41.54 ID:m4cgqlfc0

>>95
持ち家がし、し、し、資産ｗｗｗｗｗｗ


固定資産税と保険料をむさぼるだけの死産だろうがｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


132: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:34:06.11 ID:109TZheiM

>>117
都心の土地とか思い切り資産な訳だが


138: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:34:58.62 ID:m4cgqlfc0

>>132
都心、ならね(笑)


180: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:40:54.56 ID:yGNcG+Sm0

>>117
都心前提で話してたわ。土地に価値の無いような田舎民なら賃貸でいいやね


100: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:29:12.98 ID:4KNSLqpud

やっすい中古マンション買おうかと思ってたんやが
年取ると借りれんいうし


129: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:33:42.94 ID:m4cgqlfc0

>>100
中古なら一戸建てのがええわ
中古マンションは毎月管理費や修繕積立金を分捕られるし、一定の周期で大規模修繕が発生するからそうなったら強制的に数百万を徴収
んで挙げ句の果てにはまだ住めるのに築40年当たりで取り壊されてKOや


159: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:38:05.40 ID:Q1O5AutBr

>>129
取り壊しされるなら金になるからまだええやん
最悪なのは糞みたいな古いマンションを建て替えもできずにいつまでも持たされることやろ


104: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:29:42.81 ID:kChLOJBH0

身にあった一人暮らしをする
親が死んだら持ち家の実家貰う
リフォーム代は全額負担して自分の好きにやる

ワイはこうなった


115: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:31:12.48 ID:g1GtRgRR0

賃貸派のクオリティオブライフが低すぎるだろｗｗｗ


126: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:33:06.80 ID:hV4qQX+C0

最強は在職中は住宅補助使い続けて、定年後に一括で夫婦で住める平家一戸建てを建てるだと思うな


134: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:34:16.95 ID:cYXtX1zMp

コストだけ見たら生涯独身と所帯持ちで雲泥の差があるし
持ち家とかそういうレベルの話じゃない


135: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:34:40.78 ID:2FluLG1z0

死ぬまで家賃5万は草


140: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:35:03.21 ID:/BUGACjQ0

持ち家に住めない→持ち家批判したろ


145: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:35:44.56 ID:2F2KfC+k0

家賃5万は都心だとワンルームやん
比較対象は2000万円のマンションや


160: 風吹けば名無し 2020/01/16(木) 07:38:19.34 ID:xyfEH6G+M

首都圏で3LDKだと家賃15万として
50年で9000万か


最終決着！マイホーム購入VS賃貸
「持ち家」という病 不動産と日本人・「これまで」と「これから」の経済学
共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方―賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で考える理想のマイホーム
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