カオスちゃんねる : ワイ「マイホームは資産」バカ「30年で資産価値ゼロになるぞ（ドヤァ」ワイ「へー、じゃあ築30年で無料譲渡してる中古物件教えてよ」

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カオスヘッドライン

2023年09月20日21:00

ワイ「マイホームは資産」バカ「30年で資産価値ゼロになるぞ（ドヤァ」ワイ「へー、じゃあ築30年で無料譲渡してる中古物件教えてよ」

1: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:24:37 ID:Tkd9

バカ「」

30年程度で資産価値ゼロになるわけねーだろ

2: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:25:19 ID:zia8

100年経ったら？

3: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:26:09 ID:Tkd9

>>2
だいじょーぶ！
マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！

4: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:26:37 ID:4vQK

>>2
逆に文化財としての価値がありそう

5: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:26:38 ID:vjc9

減価償却って言葉知らなそう

6: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:27:48 ID:Tkd9

>>5
へー、マイホームの減価償却の設定は？

8: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:28:42 ID:4vQK

>>5
減価償却は資産価値の目減りの目安じゃないぞエアプ

7: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:28:09 ID:z7Is

ワイの物件も30年経ってるから資産価値ゼロで税金なくならねーかな
年20万とか高すぎる

9: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:28:46 ID:XZVB

空き家バンクとかわりと0円や1円あるぞ

11: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:29:39 ID:Tkd9

>>9
空き家バンクで築30年で無料で渡してる物件見せてくれ

10: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:29:23 ID:GLuU

建てるところにもよるよな
田舎はマジでやばいくらい過疎化が進んでて空き家だらけになっとる

15: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:31:34 ID:wirY

ど田舎やけど築５０年は経ってる家土地込みで３００万で売れたぞ
都会の喧騒物好きが別荘として買ったらしい

18: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:32:13 ID:4ORu

マイホームを資産目的で買うやつなんてそもそもおるんか
そういうのが目的ならマンションとかでええやん、って思うが

24: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:33:51 ID:wirY

欲しいやつがいれば売れるんや

27: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:34:19 ID:j7w5

空き家バンクとかで0円くらいになってるのもあるけど、もうまともに住めるような状態じゃない廃墟ばっかりだぞ

41: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:37:19 ID:XZVB

>>27
自分で直すんやろ
将来的に孤独死して液状化しそうなワイは
そういうDIY系の動画ばっかり見てる
アルミステーと合板で適当に耐震補強して
シロアリ駆除だけ入れて
キッチンだけ交換して壁紙貼り直して住むわ

どうせ事故物件になるのに新しいのはもったいないし金もないしな

29: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:34:33 ID:mamx

マイホームは負債
これは間違いない

33: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:35:29 ID:QRuH

>>29
家族で暮らす場所が負債てのもよくわからん
そら借入はするけども

36: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:36:00 ID:mamx

>>33
お金のことだけ考えれば負債

37: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:36:40 ID:QRuH

>>36
家族の生活より金が大事なんか

31: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:34:46 ID:4ORu

空き家バンク0円(税金バカほどかかります)

38: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:36:44 ID:O1vK

核家族の時代やからな
親の家持て余しとる中高年は多い

45: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:38:13 ID:GLuU

チャート式で考えると

ずっとその家に住み続ける→マイホーム
ずっと住む予定やが家族が巣立ってしまい一人になり結局転居する→借家
子供がこどおじこどおばになる→マイホーム
引っ越すリスクがある、高い→借家

おんJの親はマイホームが多そう

48: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:39:19 ID:Z7FU

中古物件ってさ
結局年数云々より
その土地の中古相場に左右される代物なんだよな

59: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:42:13 ID:BX4k

賃貸の方が負債やろ
ローンと違って住んでる限りはずっと払うからな
マイホームも突発的な支出はあるけど

62: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:43:18 ID:mamx

>>59
賃貸はそもそも買ってない

72: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:44:35 ID:BX4k

>>62
え、つまり賃貸は資産ですらない！？?

75: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:44:51 ID:mamx

>>72
そうやで
ただの支出

60: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:42:37 ID:mamx

貧乏人は資産が貯まる前にマイホーム買うからダメ

64: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:43:24 ID:FIm6

>>60
住宅ローン控除があるから貯まる前に買ってもいいのでは？

71: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:44:33 ID:QRuH

>>64
なんなら贈与の特例もあるから相続対策にもなる
少しだけやけど

61: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:43:18 ID:rgAy

10年前に3800万で買ったが今売ると5000万になるらしいわ

66: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:43:39 ID:c7Gx

大体35年もすればローンも返せてるし
固定資産税が若干かかることを許容すれば36年目からは無料モードに突入やぞ
基本死ぬまで適用や

70: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:44:29 ID:HaT4

上モノはともかく土地は確実に残るしな

74: 名無しさん＠おーぷん 23/09/15(金) 07:44:48 ID:6nnY

まずマイホームは高すぎて買えない
買えても辺鄙な土地に建売の家じゃそら価値なくなるよ

マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！
専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術 (廣済堂新書)
家を建てたくなったら

元スレ：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1694730277/

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Comment( 127 )

コメント一覧 (127)

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- - 32. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 22:37
  - >>30
    そのデータも様々やけどね
    専門家の意見もバラバラだし
    まあいいや、一応チェーンで支店20以上あって同業他社とかの話とかもよく聞いてたからそれなりに合ってると個人的に思っとくわ
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    chaos2ch
    
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- - 15. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 22:02
  - >>9
    地方の団地の空きっぷり知らない人は、感覚わからんだろうな。財源無いから解体すらできない状態やし。
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    chaos2ch
    
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- - 65. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:59
  - >>6
    人口自体減るから貸さないなんて言ってられなくなるよ
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    chaos2ch
    
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- - 67. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:07
  - >>65
    え？人口減ってるのに既に貸さないと言ってるのが増加してるんだぞ
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    chaos2ch
    
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- - 125. 名無しカオス
  - 2023年09月22日 23:34
  - >>67
    今はまだ減ってるとは言えない
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    chaos2ch
    
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- - 83. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:47
  - >>65
    じゃあリスクに見合わない商売なんて畳むだけだろ
    結果として賃貸の分母は減り老人はますます借りれなくなる
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    chaos2ch
    
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- 7. 　
- 2023年09月20日 21:33
- 木造の戸建て住宅の場合は築十五年位で外装の塗り替え工事が必要になるからな。　もちろん塗り替えなくても雨漏りがするわけではないが、塗り替えられる時に塗り替えないで放置すると外装がボロボロになって最終的に外装を張り替える必要が生じて莫大な費用が発生してしまう。ただ、十年ごとに床下のシロアリ防止剤を新しくして十五年毎に外装の塗り替え工事をしていたら半永久と言って良い程度には持つ。まぁ、だいたいは世代が変わって家族構成が変わると建て直しちゃうんだけどな。
  
  ちなみにＲＣはコンクリートが酸化して酸化層が鉄筋に届くと終了となる。公共インフラのＲＣは数十年サイクルで古いコンクリートをはつって新しいコンクリートに取り替えているので、人類文明が続く限り持つ。
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  chaos2ch
  
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- 8. 名無しカオス
- 2023年09月20日 21:36
- 都内だったかな？築45年の物件リフォームして住み始めた人見て
  何年住む気なんだろうとは思ったり
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  chaos2ch
  
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- 10. 名無しカオス
- 2023年09月20日 21:47
- 島根県に20年だか済んだら家貰える所あるぞ
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  chaos2ch
  
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- 12. 名無しカオス
- 2023年09月20日 21:52
- 床がボロボロ、ユニットバスもボロボロ、その時になってみないとわからん人、クッソ安い賃貸物件内見してみ。俺は内見せずに借りて、10日で解約した。
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  chaos2ch
  
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- 17. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:03
- 東京駅まで公共交通で１時間で行けるけど坪１０万の土地。
  親が残してくれた家を５００万でリホームした。
  これで３０年は持つので税金入れても月に２万行かない、住宅補助が出るので実質家賃はタダ。
  デメリットは町内会。
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  chaos2ch
  
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- - 46. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:21
  - >>17
    これはある意味解答として正解な気がする。要は「マイホームが資産」っていう理論は、減価償却がほぼ終わった状態で子に引き継いで初めて成り立つってこと。
    会計上の資産とは定義がズレるけど、そうじゃない？
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    chaos2ch
    
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- 18. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:05
- 賃貸月15万円支出ずっとピカピカ物件
  分譲月15万円返済経年劣化し続ける物件
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  chaos2ch
  
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- - 33. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 22:39
  - >>18
    何故自分がずっとピカピカ賃貸に住めると思ってるのか。不老なの？
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    chaos2ch
    
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- - 42. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:14
  - >>33
    意味不明
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    chaos2ch
    
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- - 45. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:20
  - >>42
    意味不明？ピカピカの賃貸は老いたお前には絶対に貸さないぞ？何のメリットも無いからな
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    chaos2ch
    
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- - 47. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:23
  - >>45
    知らなかった。なぜ？十分な支払い能力あっても？
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    chaos2ch
    
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- - 51. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:31
  - >>47
    孤独死されると相続終わるまで部屋片付けられないから下手すりゃ数ヶ月そのままにしなきゃいけない
    当然それ終わった後に清掃とリフォームがあるからそれも時間かかる。それだけで何百万って損失出るのよ
    更に家賃も下げなきゃいけないで踏んだり蹴ったり。ボロ家ならともかくピカピカの物件でそんな事リスク取る事は無い
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    chaos2ch
    
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- - 59. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:44
  - >>51
    なるほど、例えば70,80になったら貸りられる物件が大分限られてくるから、ある程度のQOLを確保したいなら、それを見越してマイホーム買うべきって主張か。
    資産云々とはまた別視点だけどまああるっちゃあるかもね…笑
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    chaos2ch
    
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- - 54. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:38
  - >>47
    君がアパートのオーナーだとして、新築の物件を高齢者に貸してすぐ瑕疵物件化されたら嫌だなと思わない？
    だから高齢者になるとボロ物件か瑕疵物件しか審査通らなくなる可能性がある。
    あと賃貸は狭い
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    chaos2ch
    
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- - 96. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 06:33
  - >>18
    知的障害おつ
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    chaos2ch
    
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- 21. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:06
- 金のことだけなら、月割計算するとして、似たような立地であれば
  持ち家のほうが広くて安いっていうのは大きんでない？
  そんな広い家いらないとか、フットワーク悪くなるっていう声はあるだろうけど
  あくまで金だけならね。
  賃貸は自分の資産でないにも関わらず、大家の固定資産税や修繕積立費も払ってるんだし。
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  chaos2ch
  
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- 23. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:11
- でも温暖化のこの先、暴風、台風、床上浸水、南海トラフ大地震に遭遇する確率高いのに持ち家リスク高くね？
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  chaos2ch
  
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- - 34. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 22:41
  - >>23
    はあ。。確率が高いとはどのくらいですか
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    chaos2ch
    
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- - 97. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 06:33
  - >>23
    めちゃくちゃ頭悪すぎてくさ
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    chaos2ch
    
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- 25. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:20
- いい歳こいて長屋は惨めだろ
  俺はもう20畳のリビングと無垢フローリングでないと住めないや
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  chaos2ch
  
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- 26. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:21
- 不動産は流動性が低くて言い値みたいなとこあるから
  値打ちゼロの物件でもこの値段以下では
  売らんってやつが大勢いると
  その値段が相場になるし買い手も出てくるが
  売りたいってやつが沢山いるとやっば築30年くらいだと
  土地の値段にしかならんのよ
  要は場所次第やな
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  chaos2ch
  
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- 27. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:21
- 資産価値の話してる時に言うことじゃないかもしれないけど、売ること意識して家買うか？
  車なら買い替えで残価意識するけど家なんてほぼ死ぬまで住むんだから資産価値の話されてもピンとこないわ
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  chaos2ch
  
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- - 56. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:40
  - >>27
    マンションはリスクマネジメントとして売ることを意識して買うべきだと思う。一軒家はしらん。
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    chaos2ch
    
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- 31. 名無しカオス
- 2023年09月20日 22:36
- そもそも賃貸は70〜80歳あたりになると門前払いで住むところ探すのがまず難しいし老人ホームもだいたい埋まってる
  これから先老人がどんどん増えるのに賃貸派はちょっとお気楽すぎない？
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  chaos2ch
  
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- - 35. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 22:42
  - >>31
    老人も絶対数は減るしそもそも人口自体が激減していくからその過程と結論おかしくない？
    どんどん借り手が減っていく時代に突入してやっと10年ちょい、今後それが加速していくんだからどうなるかは想定が難しい
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    chaos2ch
    
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- - 41. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:13
  - >>35
    まず老人の絶対数は、高寿命化と、今後団塊ジュニアの老齢化が進むから30年以上は増加傾向が続くのはほぼ確実や。
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    chaos2ch
    
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- - 52. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:32
  - >>41
    その代わり下の世代が今より半分以下になるだろ笑
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    chaos2ch
    
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- - 44. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:17
  - >>35
    想定は簡単だよ。借り手減ってるからって年寄りに貸したのが痛い目見てるから空いてようが貸さなくなって終わり
    孤独死の後処理の壮絶さが広まってるから目先の金より平穏に畳む方向にシフトする
    中には清掃やリフォーム代として200万くらい上乗せして請求する孤独死前提の物件も出てくるかもね
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    chaos2ch
    
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- - 50. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:28
  - >>44
    人口動態から考えると
    まともな賃貸はガラガラもしくは取り壊しで
    オンボロ団地みたいなのに老人が詰め込まれる未来になる感じか
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    chaos2ch
    
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- - 55. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:38
  - >>50
    そんな感じ。少なくとも老後住みたいような綺麗な賃貸程年寄りはNGになる。一度契約したら余程の理由ないと更新拒否できないからね
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    chaos2ch
    
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- - 81. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:40
  - >>55
    今、新築で建てられてる賃貸物件のまさに30年後が老人用になる感じなのかもな
    30年経てばだいぶボロいだろうし
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    chaos2ch
    
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- - 53. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:35
  - >>44
    老人に貸さない→借り手不足で大家大損
    老人に貸す→孤独死処理費などで大家大損
    
    土地持ちで食ってけるなんてのは相当絞り込まれそうやね
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    chaos2ch
    
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- - 60. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:47
  - >>53
    どちらにせよ損なら普通の頭があれば労力かかる方は選ばんからな。孤独死の後処理なんて進んでやりたがるのはいない
    それなら借り手不足だからどう畳むかを考える方が遥かに楽。老人入れまくって死なれまくったらどっちにしろ畳まなきゃならないし
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    chaos2ch
    
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- - 69. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:09
  - >>60
    つまり賃貸物件はガラガラか畳んで取り壊しだろ？
    その後は土地では食えなくなるから
    大家業の廃業か縮小が増えるだろって話なだけや
    
    空いた土地どうするのかわからんけど、どうするんかね
    その前にきっちり取り壊しまでできるんかな？
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    chaos2ch
    
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- - 78. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:34
  - >>69
    難しいんじゃない？どんどん廃墟増えると思うよ。老人入れても廃墟、入れなくても廃墟
    まあ孤独死が無ければ買う人いるかもしれないけど
    人口減っても物流の面で良い土地なら大手製造とかが買い取って工場になるかもね。俺の地元のガラガラ賃貸は周りの土地合わせてどっかの酒造メーカーが買って工場になってたわ
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    chaos2ch
    
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- - 82. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:44
  - >>78
    たしかにあわせて広い土地になれば
    場所や用途によっては使い道出そうだな
    
    それ以外は今の地方の空き家問題の
    賃貸物件版みたいなのが多発しそうに思えるが
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    chaos2ch
    
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- - 63. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:57
  - >>53
    こんなん見守り的な活動量監視システムを付けるってことに同意させて孤独死を早めに検知すればいいだけの話じゃん。電気使用量とか、トラフィックとかAIに見させてさ
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    chaos2ch
    
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- - 70. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:11
  - >>63
    早めに検知しようが誰が孤独死した老人の部屋にリフォーム無しで借りたいと思うのか。そのシステムだって無料じゃあるまい
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    chaos2ch
    
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- - 73. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:23
  - >>70
    早めに検知というか
    本当に即死以外は部屋で死なない形(救急への自動通報)ぐらいであれば、規制などの問題なければ現在の技術でもできると思う
    
    もし標準装備になるのであれば
    値段も高くはならなそう
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    chaos2ch
    
    がしました
- - 85. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 01:09
  - >>73
    まあ仮にそれが実現したとして、老人はシステム料やリスクプレミアム込みの割高な賃料を一生払い続けるわけね
    まあいかにも貧乏人らしい金の使い方だな
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    chaos2ch
    
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- - 99. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 06:40
  - >>31
    普通の物件はなくなっていくけど
    老人向け賃貸あるぞ
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    chaos2ch
    
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- - 110. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 12:59
  - >>99
    そりゃあるだろ。でも皆が住みたいのは普通の賃貸なんだ。病院とスーパーに近い良い立地のな
    孤独死してもいい老人向けなんてただのゴミ物件をパッと見だけまともにした馬鹿を騙すゴミでしかないのは分かりきってるし
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    chaos2ch
    
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- - 119. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 19:36
  - >>110
    そんなこと言ってもこの先少子高齢化が加速すれば借り手がほとんどジジババになるんじゃねえの？
    だったら貸し手側もそれに適応しないと生き残れないのでは？
    孤独死もその頃にはそこそこ社会問題になって国も手を入れてくだろ
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    chaos2ch
    
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- - 120. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 21:16
  - >>119
    国が手を入れる？本気でそう思ってるならお気楽すぎる。お前が生きてる間は新築や立地の良いとこは老人呼ばなきゃ困る程にはならないし、賢いのは老人なんて爆弾に頼る事になる前に手を引く運営するよ
    生き残れないのはゴミ物件抱えてなんとかしなきゃならないアホとそんな賃貸に頼るしかない憐れな老人だよ
  - 0
    
    chaos2ch
    
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- - 124. 名無しカオス
  - 2023年09月22日 15:35
  - >>99
    老人向け賃貸って利便性いい高い家賃のやつか辺境の安いやつかの二択なんだよな
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    chaos2ch
    
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- 38. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:11
- 購入建設時の金額を十数年後の売却額では取り戻せない、住んでる間の修繕費やらで予想外のコストもかかる、って話だろ
  ゼロか100かでしか会話ができないゴミが無知な分野で語んな
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  chaos2ch
  
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- 39. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:11
- 独身は所帯持ちが「夢のマイホーム」とか言って贅沢で家買ってると思ってるんだろうけど実はそうじゃない
  首都圏でまともなファミリー向け賃貸は家賃エグ過ぎるから買うしかなくなるんや
  首都圏の戸建てや分譲マンションは賃貸だと家賃20万そこらするし
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  chaos2ch
  
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- 43. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:16
- マジレスすると場所によるだけやろ
  
  場所によっては30年どころか買った直後にゼロもしくはマイナスはありうる
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  chaos2ch
  
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- 48. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:25
- どうした？嫌なことでもあったんか？実家はいずれ無くなるんだぞ
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  chaos2ch
  
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- 57. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:42
- 孤独死よりも入居率の低下に怯えるオーナーも多い
  新築に住みたいとか都内の駅近に住みたいとか言わないで例えば築15年の駅まで徒歩10分の賃貸はいくらでもあるしその全てに断られる事もない
  資産さえ家賃に支障が無いと証明できるならそう苦労せずに今後も入れる
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  chaos2ch
  
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- - 66. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:05
  - >>57
    今はな。調査では拒否は増加傾向だから30年後も苦労せずに入れるなんて事は考えにくい。しかも収入に関係なく拒否されてるってデータもあるし
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    chaos2ch
    
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- - 74. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:25
  - >>66
    そうなんか、知らんかったわ
    見てみたいからその増加傾向とか拒否されてるデータとかってどこにあるんや？
    最低でも5～10年単位で集計されたデータなら教えてくれ
    去年と今年で500人のアンケートで数%減りました！みたいなのはいらんからさ
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    chaos2ch
    
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- - 116. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 14:18
  - >>74
    お前はただ難癖つけたいだけじゃん。そもそも増加傾向だから国がわざわざ是正するために老人OKの物件増やすよう動いて目標届かなくて失敗してるんだろうに
    国が対策に動いてる以上、調べもしないお前の感想とか何の価値もないしどうでもいいよ
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    chaos2ch
    
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- - 98. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 06:38
  - >>66
    都会なら老人向けの賃貸もあるから気にしないでいいぞ
    田舎は知らんあきらめろ
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    chaos2ch
    
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- - 117. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 14:18
  - >>98
    むしろ田舎の方が家購入のハードル低いんだから諦めるとか以前に噛み合わんやろ
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    chaos2ch
    
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- 58. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:43
- 実家が中途半端都市の限界集落みたいになっちまったみたいなとこにあるけど
  売ろうにも買い手がつかんし
  ほぼゼロ同然だわ
  
  未来だと東京あたりはともかく
  それ以外は多くがああなるんじゃないかな
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  chaos2ch
  
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- - 62. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:53
  - >>58
    
    三大都市圏は大丈夫でしょさすがに
    ちな大阪北部住み
    
    ４５歳までに家を買う検討中
    老後賃貸やと住むとこなくて死ぬ
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- - 64. 名無しカオス
  - 2023年09月20日 23:58
  - >>62
    神奈川なんよなあ
    そら完全に0円にはならんけどね
    資産かといわれると困る
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    chaos2ch
    
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- - 126. 名無しカオス
  - 2023年09月23日 01:03
  - >>64
    土地は資産として残るぞ
    まあ一生独身なら自分が末代になるからどうでもいいけど
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- 61. 名無しカオス
- 2023年09月20日 23:51
- 建物の価値と土地の価値を混同してる。
  まあ別にいいけど。
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  chaos2ch
  
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- - 79. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:36
  - >>61
    これ。
    加えて、価値と価格の混同も起こってる。
    毎月減価償却として支払うか家賃として支払うかしかの違いしかないのに、価値があれば価格がつくと思い込んでるから会話がどんどんズレていく。
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    chaos2ch
    
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- 68. 名無しカオス
- 2023年09月21日 00:07
- 30年で資産価値が無くなるのは家じゃないの？
  土地の価値が無くなるわけじゃないよね
  ワイは家買うよりその分を投資してお金に余裕が出来てそこそこに年になったら築30年くらいの家を買うというライフプランの家族に説明したけど理解されなかった
  家族は賃貸で金払うより早く家を買った方良いという考えらしい
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  chaos2ch
  
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- - 71. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:13
  - >>68
    どっちもメリットあるからどっちも間違いじゃないと思う
    キャッシュで買っても余りまくるぐらい余裕あるなら買う一択だ
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    chaos2ch
    
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- - 75. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 00:26
  - >>68
    それぞれの場合の具体的な収支を示せば理解されるかもよ？
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- 72. 名無しカオス
- 2023年09月21日 00:18
- 実際、上物はゴミだと思う
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- 76. 名無しカオス
- 2023年09月21日 00:27
- 不動産は流動性低いってのは頭に入れといたほうがいいわ
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  chaos2ch
  
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- 77. 名無しカオス
- 2023年09月21日 00:33
- 都内のマンションにしといたほうがええで
  あれは資産としてカウントできる
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  chaos2ch
  
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- 80. 名無しカオス
- 2023年09月21日 00:37
- そりゃあ建物の価値はなくなるけど土地の価値はなくならんからなあ
  田舎は知らんが最悪数千万で売れるだろ
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  chaos2ch
  
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- 86. 名無しカオス
- 2023年09月21日 01:18
- 30年もたつと細々と修繕費かかり始めてローン返し終わったら0円と言うわけではないんだけどな
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  chaos2ch
  
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- 87. 名無しカオス
- 2023年09月21日 01:30
- 30年後に資産価値ゼロでも買うしかないんだよなぁ
  
  その時に家賃払い続けてるわけにもいかないし
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  chaos2ch
  
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- 88. 名無しカオス
- 2023年09月21日 02:27
- 嫌だよ借り物の家で死ぬなんて
  俺は俺の家の俺のベッドの上で死ぬぞ😤
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- 91. 名無しカオス
- 2023年09月21日 02:40
- 持っていてお金を生むなら資産だけど
  それ以外は負債
  マイホームは金が有り余ってる人か夢な人以外は賃貸でいいと思うけどな
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- 92. 名無しカオス
- 2023年09月21日 03:13
- 箱木家住宅はめちゃ古いからお金も貰えて譲ってくれるんか？って小学生の考え
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- 93. 名無しカオス
- 2023年09月21日 05:51
- 短期で住み替える、売り買いする、が前提ならマンション購入もまだ少しはわかるが、買うなら一戸建てしかあり得ないだろ。一戸建ては上物は減価償却で家賃と同じだが最終的には土地の価格のみ。それで充分。過疎地だとそもそも価値ないのもそりゃそうだがこれはマンションも同じ。マンションは古くなると大体他の住民ともめて修繕も立替も自由にならない。ただのやっかいの元になり、災害で崩壊しても土地がほとんどないから無価値。一戸建ては大災害で崩壊しても最悪庭にテント立ててしばらくやり過ごすも自由。ぼろくなって立て直すも自由。マンションはそうはいかない。買えないから仕方なく賃貸、はわかるが買えるなら一戸建て買うに限る。
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  chaos2ch
  
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- 94. 名無しカオス
- 2023年09月21日 06:29
- 少子化進みすぎてるし、都内駅徒歩
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- 100. 名無しカオス
- 2023年09月21日 07:20
- 賃貸ってメリットもあるけど魅力がないんよな
  子供2人以上いるなら家買った方が良いと思うわ
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- - 101. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 07:33
  - >>100
    子供が巣立った後でかい家に住むのも大変とは聞くけどね
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- 102. 名無しカオス
- 2023年09月21日 07:48
- 金銭が云々ってのより、各物件でのメリットデメリット踏まえて
  自分が何を求めるかで決めるものじゃない？
  投資やってない人間が金銭的価値がとか滑稽すぎる
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  chaos2ch
  
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- 103. 名無しカオス
- 2023年09月21日 08:48
- 壊すのにもお金かかるから、箱はタダってのは普通にあるだろ
  ただし土地は別だけどな
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- 105. 名無しカオス
- 2023年09月21日 10:22
- どっちの立場でも条件を決めて合わせられるところは合わせないとこの手の議論は意味無いよ。
  利便性が高くて土地だけにしても売れる都会や郊外と、不便で継ぐ人がいなければ荒れて放置されるだけの田舎じゃ全然違う。
  子供がいて将来的に家を継げるかどうかにもよるし、賃貸と比べるにしても個々の社会的信用や立場や生活レベルにもよる。
  「人による」ってのは思考停止でもなくて、現実的な話。
  それをする気が無い相手こそもっと思考したほうがいいけど、バカの考えはなんとやらって言うから黙ってた方がいい。
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  chaos2ch
  
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- 106. 名無しカオス
- 2023年09月21日 10:56
- 同じものなら買う方より借りる方が金かかるのは当然の摂理なんだよな
  資産になるかどうかはその次の話で、賃貸のほうが金銭的に得なわけではない
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- - 107. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 11:28
  - >>106
    そうじゃないと儲からないからなぁ
    当然といえば当然だわな
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- 108. 名無しカオス
- 2023年09月21日 12:38
- そう思うなら資産だと思って買えばいいじゃん
  不安だからって浅知恵でドヤ顔してスレ立てすんなよゴミ
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- 109. 名無しカオス
- 2023年09月21日 12:58
- 受け継ぐような立派な家でもないのに資産とか言ってるのが笑い草って話じゃないの？
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- 111. 名無しカオス
- 2023年09月21日 13:12
- 資産にはならんかもしれないが賃貸と違ってずっと住み続けることができるのはやっぱりメリットだろう
  結婚して子供がいても面倒なんか見てもらえるわけないし子供がいないなら尚更や
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- - 112. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 13:52
  - >>111
    賃貸派(一部)はずっと住み続けたくないから賃貸選ぶんだろ
    片方にとってはメリットなのが
    片方にとってはデメリットだから
    この話は噛み合わないだろな
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- - 121. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 22:31
  - >>112
    住みたい場所に住めなくなるだけなのを老人になってから気付くんだろうな。その時になって良い場所は他の老人に取られてる中で戸建てか中古探す羽目になる
    賃貸じゃまともで穏やかに老後を送るのは大変なのすら想像できないって頭が弱すぎる
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    chaos2ch
    
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- 113. 名無しカオス
- 2023年09月21日 14:01
- 0円というか無償譲渡物件はけっこうあるぞ
  たいていクソど田舎で親の家を相続しても持て余してるみたいなのだが
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  chaos2ch
  
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- 114. 名無しカオス
- 2023年09月21日 14:04
- そこに一生住む予定なら資産価値が下がった方が税金も安くなって好都合では？
  ちょいぼろくなってもゆったり一軒家で駐車料もかからず少ない固定資産税だけで死ぬまでやっていけるじゃんね
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  chaos2ch
  
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- - 115. 名無しカオス
  - 2023年09月21日 14:07
  - >>114
    そこに一生住むかどうか
    っていう前提がまず違うから噛み合わないだけだと思うんだよな
    
    非正規増えまくりでローン組めない勢とかもいるだろうけど
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- 118. 名無しカオス
- 2023年09月21日 14:44
- たとえ経済価値が0になったとしても
  人が住めなくなる訳じゃない
  土地の価値は残るし、上物も使える状態ならば市場価値は残る
  要は価値の残る物件を選び出す目があるかどうか
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  chaos2ch
  
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- 122. 名無しカオス
- 2023年09月21日 23:07
- 譲渡する人間と買い取り屋が同じだと思ってるのかな
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- 123. 名無しカオス
- 2023年09月22日 07:52
- 若いから仕方ないんだろうけど自分がしぬときどうするんだろ
  おそらく家庭持ちじゃないだろうしｗ
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  chaos2ch
  
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- 127. 名無しカオス
- 2023年09月30日 12:11
- 1円でも売れない家があるし、ある程度の金額で売らないと不動産屋が扱ってくれないから、負動産化する物件は確かにある。
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