カオスちゃんねる : 不動産会社から家賃増額の連絡があったので無視した結果→…予想もしない展開になってしまう

カオスヘッドライン

2023年09月24日23:00

不動産会社から家賃増額の連絡があったので無視した結果→…予想もしない展開になってしまう

不動産会社「家賃を上げたいです」
私「ふーん」

不「同意してくれたら書類に署名してください」
私「ふーん」

不「既にほとんどの方が同意してます」
私「ふーん」

不「期限が迫ってます！お願いします！」
私「ふーん」

不(今まで通りの家賃を引き落とす)
私「いい家に安く住めて幸せだなあ」
— 静先輩 (@samoyedkamen) 2023年9月23日

場を支配する「悪の論理」技法

みんなの反応

「そうなんだ」を積極的に使っていきたい
— しゅ (@shu_melancholy) 2023年9月23日

会社で不動産オーナーしてますが普通借家だと更新時期でも家賃上げるのはまず無理です🤣やっぱり定期借家が使いやすい。
逆に長く住むなら定期借家は避けた方が良いかも
— カズ（kazu)@人生にお得を (@KKotukotutoushi) 2023年9月23日

借地借家法32-2…
— 小籠包博士, Dr. Xiaolongbao (@drxiaolongbao) 2023年9月23日

そんなに家賃上げ圧力来とるんか
— 緑たぬき🔥 (@pinset710) 2023年9月23日

減価償却を上回る地価の高騰が果たしてあるのかどうか
前から思ってたんだよね〜家賃って毎年下げるモノだと
ハウスクリーニングしたばかりの賃貸物件と
他人が５年住んだ賃貸物件
同じ家賃っておかしくね？と
毎年地価が上がってるとかならまだしもね
— ガッテン【✕３】 (@XSVFbFTVQY9p7DE) 2023年9月24日

借地借家法があるから普通借家契約だと家賃値上げは相手がいいと言わない限り無理　今まではデフレだから揉め事が少なかったが今後家賃水準がどんどん上がると大家は既存借主に困る時代になりそう　旧法借家の借主とかいわれてね
— 資産バブルこれから (@t4bahn) 2023年9月23日

建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。
— Koshian.Daifuku@縁の下のホルン拭き📯 (@koshian_daifuku) 2023年9月23日

案外知らない人多いんだな…

ブラックリストとかないし、そもそも裁判したら大家側が負ける

借地借家法強い

だからこそ、賃料という利回りに対して不動産価格が上がりすぎてるから現状がバブルと呼ばれてるわけで…
— ニュースつぶやき (@newstweetree) 2023年9月24日

ちなみにこれを全員がするとそのマンションのサービスの質が落ちていきます。
たとえば高速回線を解約しないといけなくなったり、各装備の点検を粗悪な業者が担当したり。
ちゃんと｢なぜ家賃を上げたいか｣の説明を聞いて判断する必要がありそう https://t.co/3jw0I5MZYr
— 焼きそばパン🏴‍☠️☃️🛸💜 (@WoTb_MonSt) 2023年9月23日

こういうのがまかり通るとどんどん審査が厳しくなるだけだと思うけどなぁ。
貸す側のリスクが増えればそれだけ。
— SATO (@highest_nas) 2023年9月24日

裁判で負けたら払わされるや〜つ
— ハリー・ホワイト (@5S86IKCByWb2WFJ) 2023年9月23日

数年前、我が家にも家賃値上げの連絡が届いた。

ちゃんと話し合うつもりでいたんだけど、結局誰も来なかった。 https://t.co/LJM06Rw3d0 pic.twitter.com/CRRHojtay0
— 松村@カンボジア🇰🇭と東京🇯🇵と兵庫🇯🇵 (@Trade_2017) 2023年9月23日

これ、3月迄住んでいた物件で不動産屋にやられた。「建材等の物価高騰が理由」だったんで、これは別に修繕が必要な時にその時の物価で請求すればいいんであって築年数が落ちてるのに家賃だけ上げるというのが理由として分からないと突き返した。結果、何度か書類は来たが無視してれば何とかなった。→ https://t.co/C2GqWsOzk9
— mittsu- (@theoutermission) 2023年9月23日

こういう事するから弁護士に貸したくないんだよなあ…
その内、保証会社付きの使用貸借に切り替えた上で契約解除して建物明渡の申立して、二度と家をまともなところでは借りれなくするか、わざと半殺しにさせて勾留による契約解除と懲戒請求をかける大家とか出てきそう https://t.co/SNkWrRakP9
— さーたん (@tripleodd) 2023年9月23日

社長、クレーマーから「誠意を見せろ」と電話がきています ── 「条文ゼロ」でわかるクレーマー対策

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Comment( 16 )

コメント一覧 (16)

- 1. 名無しカオス
- 2023年09月24日 23:34
- こういうケースが増えてるから最近は定期契約増えてるよね
  大家だってただ金が欲しいわけじゃなくて修繕費や改装費のこと考えて家賃値上げすることもあるんだから無視してると関係性悪くなって要望受け入れてくれなくなるぞ
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  chaos2ch
  
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- 2. 名無しカオス
- 2023年09月24日 23:45
- 不労所得は許さんなり
  収支全開示して修繕などは相見積もりするなら考えてやらんこともないなり
  
  定期契約にしたければ今後はそうするとよいなり
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  chaos2ch
  
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- 3. 　　　
- 2023年09月24日 23:46
- 議員宿舎は築年数で値下げしたよね?
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  chaos2ch
  
  がしました
- - 8. 名無しカオス
  - 2023年09月25日 00:12
  - >>3
    民間は借り換えの時でもなきゃ家賃下げてくれんもんな
    立場の強い側って稼げるときはだんまりで負けそうなときだけ騒ぎやがる
  - 0
    
    chaos2ch
    
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- 4. 名無しカオス
- 2023年09月24日 23:46
- 管理費賄えなくなってぼろくなってくんよ
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  chaos2ch
  
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- 5. 名無しカオス
- 2023年09月25日 00:01
- ＵＲ公団に住んでた時勝手に家賃上げられた記憶があるんだが・・・あれは特殊？
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  chaos2ch
  
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- 6. 名無しカオス
- 2023年09月25日 00:07
- 建物は年々古くなって不動産価値の目安である築年数が増えていくだから、家賃はむしろ値下げするべきなんじゃね？
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  chaos2ch
  
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- - 12. 名無しカオス
  - 2023年09月25日 11:39
  - >>6
    逆だよ
    修繕とか増えてくのにどこからそれらを捻出するつもりなのかな
    欧米だと(特に米は)毎年値上げがデフォ
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    chaos2ch
    
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- - 15. 名無しカオス
  - 2023年09月25日 20:59
  - >>12
    でもさ、古くなってから退去したら、それまで以下の家賃じゃないと入居者つかないんじゃないの？
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    chaos2ch
    
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- 7. 名無しカオス
- 2023年09月25日 00:07
- 管理会社が大家さんに何の話もしないで勝手に家賃値上げしようとする事も珍しくないとか
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  chaos2ch
  
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- 9. 名無しカオス
- 2023年09月25日 00:31
- 不動産屋だったけど賃上げ交渉って相当キツイ交渉だからね
  新規の契約取るよりキツイ
  根拠を示した資料を渡したりキチンと話して納得してもらうのは必須
  正直、電話や書面のみで済まそうとするナメた会社の言うことは聞かない方がいい
  あとから揉める可能性大
  担当がオーナーから叩かれるだけで何の不利益もないから苦しめていいよ
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  chaos2ch
  
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- 10. 名無しカオス
- 2023年09月25日 01:10
- こいつらとりあえず通ったらめっけもんくらいの感覚で隙あらば金要求してくるから絶対に即決で了承してはダメ
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  chaos2ch
  
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- 11. 名無しカオス
- 2023年09月25日 06:19
- 最後の奴何言ってんだ？
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  chaos2ch
  
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- 13. 名無しカオス
- 2023年09月25日 12:35
- 更新費とかいうわけのわからん搾取だけで我慢しろカス
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  chaos2ch
  
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- 14. 名無しカオス
- 2023年09月25日 12:38
- 借地借家法32条に基づいて賃料増額の調停だな
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  chaos2ch
  
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- 16. 名無しカオス
- 2023年09月26日 13:18
- 投資家だけど逆だよ
  毎年賃料下がるから不動産投資はやめとけ
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  chaos2ch
  
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