pose_pistol_man (2)
1: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:43:40 ID:BmiD



これ持ち家派は反論出来るんか？

2: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:50:39 ID:1Z8P
すまん、これに関してはチョンモメン並みの知識レベルやわ
まともに働いてたら銀行から借入して資金調達できるし日本の自治体の上位30%では地価が上昇してるんだからそこに家買ってりゃ普通に土地の価格の上昇の恩恵は受けられてんのよ

3: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:52:15 ID:BmiD
>>2
地価が上がってら引っ越す先も上がってないか？
上物が上がってるならまだしも
マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！

4: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:54:17 ID:g6hd
40歳のときに自分はおいくらの賃貸に住んでるか考えてみたらええ

6: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:54:59 ID:BmiD
>>4
どういうこと？

7: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:57:23 ID:g6hd
>>6
独身で40超えても10万切るような家に住むって言う人間なら持ち家なんかいらん

5: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:54:22 ID:kiCT
上がることはなくても0にならなきゃいいのでは
投資目的全振りで家買ってる人ならまだしも

8: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:57:35 ID:LI6K
なぜ上がるように買わなあかんのや？
上モノは経年劣化で下がるの当たり前やし、土地は価値が激下がりするならともかく、ほとんど変化ないならええやん

10: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 12:59:55 ID:WxiR
郊外に家建てて勝ち上がるってレアやしな

13: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:00:55 ID:1Z8P
早い話福岡市とその近郊あたりで中古の戸建て安く指値しときゃ賃貸でも売却でも利益出る
まろゆきって投資は否定派やっけ？まーど素人っぽいよな

14: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:01:35 ID:JAVO
安住を目指してるんちゃうか?
売る事前提で買ってる持ち家の連中って少数派やろうし

15: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:01:59 ID:3ZZp
家賃が月8万として40年住んだら8×12×40=3840万円だろ？
40歳で家建てて80歳まで生きるとしてこれより安く建てれるなら持ち家でええんちゃう
なんならこれより長生きする奴も多いやろし

18: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:03:03 ID:BmiD
>>15
8800万円で家は買えんやろうし40年経つ前に色々金もかかるし
人生80年で終わる時代でもなくなってきたし不安要素しかないな・・・

19: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:03:42 ID:3ZZp
>>18
人生長くなればなるほど家賃払う分が増えるんやから持ち家の方がメリット大きいやろ

16: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:02:06 ID:BmiD
5,000万で土地と家買って20年後に6500万円になってたとするやん？
だけどその時って同じランクの家買うならそれ以上必要になってるわけよな？

33: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:11:34 ID:76nw
>>16
それ賃貸持ち家関係ないやろ
どっちのケースでも20年後は地価か家賃上がってるぞ

34: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:11:58 ID:BmiD
>>33
確かにそうやｗ

24: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:06:17 ID:J3O8
火災はそんな高くないとして地震やら
地震保険やらのこと考えると限りなく利は薄くなっていくと思うけどな

26: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:06:34 ID:3ZZp
https://ouchi-iroha.jp/house-26-12352

ちなみに首都圏で家建てる時の平均が3900万ぐらいらしい
家賃8万で40年住み続けるのとほぼ同額

29: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:08:14 ID:BmiD
>>26
マジで？
3900万って中古がギリやと思うわ

40: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:14:14 ID:76nw
>>26
8万で首都圏で2LDｋ以上なんてぼろぼろのしかかりれんぞ
もしくは駅から離れてるか
こどおじか?

42: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:15:08 ID:BmiD
>>40
今って首都圏の駅徒歩10分前後圏内って
賃貸でも10万あたりまえやし持ち家だと5000万円の世界よな

47: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:17:14 ID:76nw
>>42
せや
というか東京で考えるなら40年住んだあとに上モノの価値はゼロになってるとして土地は残るわけで購入金額-土地価格が本来の賃貸との差額でvsさせるもんや
こどおじおおすぎや

52: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:19:27 ID:BmiD
>>47
ワイも買うか迷ってる方なんやけどさすがに相場自体が上がり過ぎててローン組むの躊躇するわ
マジで5000万でも買えない物件だらけやし

28: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:07:55 ID:RKqE
まあ独身なら賃貸でええと思うで高齢者向け優良賃貸住宅もあるし老人同士住んで孤独死すりゃええ

30: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:09:23 ID:y5XE
首都圏で家族で住もうと思ったら家賃8万じゃ効かんしな
なんなら引っ越す時の敷金礼金なんかも掛かるし

35: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:12:41 ID:FiOi
賃貸はすぐ引っ越せるのがいい
持ち家は仕事辞めてから田舎で買え
ってひろゆきが言ってた

38: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:13:24 ID:CKvo
>>35
でも子供できると賃貸はきちぃ

39: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:14:00 ID:BmiD
>>38
ワイ小さい時実家賃貸やったからその辺抵抗はないわ

41: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:14:56 ID:CKvo
>>39
そうじゃなくて親側が神経すりへる

53: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:19:47 ID:y5XE
持ち家だと控除も増えるしな
転勤の時に困るぐらいやデメリットなんて

54: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:19:47 ID:5zBT
マイホームに資産価値そこまで求めてないやろ

56: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:20:22 ID:CKvo
>>54
これやな
売る前提なのがいつも理解できない

57: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:20:29 ID:RKqE
毎月１０万ローン（３LDK）
毎月１０万家賃（１K)

これくらいの差はある

58: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:20:46 ID:WPKD
今首都圏で賃貸で済むの正直損だと思ってるねんけど
とおもうこどおじ

62: 名無しさん＠おーぷん 23/11/09(木) 13:23:08 ID:Cmv8
別に資産価値が下がるかどうかは選択肢じゃなくね?
賃貸だと年取ってから貸してくれないかも知れないやん

マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！
専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術 (廣済堂新書)
家を建てたくなったら
元スレ：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1699501420/

関連記事

客「ワイさんもやっぱり新築なんですか？」　住宅営業ワイ「いや、僕は中古ですよ(笑)」　客「！？」 →結果ｗｗｗ

バカ「ふぅ…………なんとか住宅街に家立てたぞ！」　ワイ「あっ、一応田園地帯に家立てました(笑)」

【唖然】『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果ｗｗｗ→やっぱ○○が最強だな……