1: 風吹けば名無し
マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！
専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術 (廣済堂新書)
家を建てたくなったら
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【唖然】『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果ｗｗｗ→やっぱ○○が最強だな……
1: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:08.60 ID:NeJxySqh0
少子高齢化で人口減少しまくって空き家問題がとんでもないことに既になってるのにそんなわけないやん
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14: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:39.71 ID:NqIgcI4J0
>>1
そうだから築60年とか築70年の賃貸が増えてそこに住むことになるんやで
そうだから築60年とか築70年の賃貸が増えてそこに住むことになるんやで
2: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:17.35 ID:So4j8YlC0
不動産屋の煽り文句定期
3: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:26.48 ID:mmd4z1yK0
買わせたい奴らが煽ってるだけ
4: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:26:40.33 ID:0QsMcvJ10
でも移民で埋め尽くされたら？
6: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:03.19 ID:F5v86aBH0
それ田舎の話やろ
年取るとみんな都市部に集まるから結局変わらんのとちゃうか？
年取るとみんな都市部に集まるから結局変わらんのとちゃうか？
11: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:00.05 ID:RGzTI4G50
>>6
地方都市も普通にやべーぞ
地方都市も普通にやべーぞ
7: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:06.65 ID:bzLzrFc20
まぁでも低収入はずっと賃貸よね
10: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:43.84 ID:KJlk8caS0
>>7
金持ちも賃貸好きやけどな
金持ちも賃貸好きやけどな
8: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:17.14 ID:e2rH2uZK0
東京は相変わらず今のままだと思うが
9: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:27:20.26 ID:yhjePSxy0
好立地の物件は借りれない←これは事実
12: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:12.17 ID:x9ADSPNS0
シンプルに買った方がランニングコストも資産面でも安いと思うんやけど、なんで賃貸？？？？？
賃貸で生きてるやつガチでイミフや
賃貸で生きてるやつガチでイミフや
17: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:30.47 ID:Kv39eet90
86: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:47:45.27 ID:x9ADSPNS0
>>17
いや普通に港北区やけど、、田舎者？貧民？
いや普通に港北区やけど、、田舎者？貧民？
33: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:05.15 ID:KhMBldwF0
>>12
経費に出来るしいつでも出ていける安心感がデカい
戸建てなんて子供が巣立つまでくらいしか必要じゃないし
経費に出来るしいつでも出ていける安心感がデカい
戸建てなんて子供が巣立つまでくらいしか必要じゃないし
204: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 21:42:29.16 ID:QgCJ6KNq0
>>12
持ち家なんていつか負の遺産になるのに
持ち家なんていつか負の遺産になるのに
13: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:37.72 ID:pRy/ZGHm0
まず貸してくれないってそんなわけないからな
80のジジイならともかく
てか80のジジイは老人ホーム行きやろ
80のジジイならともかく
てか80のジジイは老人ホーム行きやろ
15: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:28:43.26 ID:aM1NsAFE0
ホームレスが正解
16: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:00.09 ID:qUu35qdX0
新築とかいう買った瞬間に負債になるモン買う奴バカすぎだろ
54: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:35:52.75 ID:5mKQmeNs0
>>16
結局これなんよ
家買うって損だからね
結局これなんよ
家買うって損だからね
58: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:36:47.55 ID:B4fAPL7IM
>>16
でも嫁が新築買いたがるから…
合わせてドラム式洗濯機も
でも嫁が新築買いたがるから…
合わせてドラム式洗濯機も
18: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:52.95 ID:flvhAtA2H
ジジイになった時もうボッロボロの家になってるのに
26: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:11.25 ID:7n3/lPby0
>>18
ここ分かってない奴多すぎだよな
ここ分かってない奴多すぎだよな
36: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:26.30 ID:KhMBldwF0
>>18
そうだよ(絶望)
そうだよ(絶望)
19: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:55.03 ID:11PPjgp10
年取ったらまじで貸してくれんぞ
どうせすぐ死ぬ老人に貸したらどうなることか
どうせすぐ死ぬ老人に貸したらどうなることか
25: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:50.03 ID:TTduhOSV0
>>19
それは今の話な？
50年後にはジジイとババアが人口の半分を超えるんだから貸さなきゃやってられんくなるのよ
それは今の話な？
50年後にはジジイとババアが人口の半分を超えるんだから貸さなきゃやってられんくなるのよ
32: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:42.83 ID:11PPjgp10
>>25
事故物件になるぐらいなら貸さないという選択肢
事故物件になるぐらいなら貸さないという選択肢
37: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:32:33.39 ID:NqIgcI4J0
>>25
半分超えないぞ
これからジジイとババアの人口が多い世代が死ぬから高齢化は35%くらいで高止まりや
半分超えないぞ
これからジジイとババアの人口が多い世代が死ぬから高齢化は35%くらいで高止まりや
47: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:34:46.29 ID:6zq+FUcB0
>>37
と思ってたのに出生数の減り方が政府の試算より2～30年早いスピードで減り出したからそれ以上に若者がいなくなって結局老人半分になるって話になってきたんだよなぁ
と思ってたのに出生数の減り方が政府の試算より2～30年早いスピードで減り出したからそれ以上に若者がいなくなって結局老人半分になるって話になってきたんだよなぁ
52: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:35:30.32 ID:11PPjgp10
>>47
なお後期高齢者はごっそり死んでいってる模様
なお後期高齢者はごっそり死んでいってる模様
20: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:29:59.71 ID:j0IAlKeEd
じゃあ賃貸なんか無くなるはずですよねw
23: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:27.51 ID:11PPjgp10
>>20
老人が借りれないだけだからな
老人が借りれないだけだからな
21: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:11.97 ID:F7lI3wq60
家なんて買った瞬間に3割価値落ちるから買わなくていいよ
レバレッジかけて自動含み損スタートってことやで？
レバレッジかけて自動含み損スタートってことやで？
22: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:30:21.91 ID:Ljtc6pTz0
ビジネスマンがそういう年寄り狙わない訳ないやんアホちゃう
高齢化これから更に進むんやで
高齢化これから更に進むんやで
27: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:12.86 ID:11PPjgp10
>>22
身寄りのない金のない老人が老人ホームに放り込まれて他の老人とは違う悲惨な待遇で暮らしてるんやで
身寄りのない金のない老人が老人ホームに放り込まれて他の老人とは違う悲惨な待遇で暮らしてるんやで
28: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:18.21 ID:qLCqDJW00
年取ったら退職金で一括で買うし
29: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:19.10 ID:L6JmLnje0
30代で家建てても定年迎える頃には築30年やぞ…？
30: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:29.01 ID:AaLiTA9S0
年取ってもどうとでもなる
団地なら借りれる
団地なら借りれる
31: それでも動く名無し 2025/12/10(水) 20:31:39.01 ID:CTg5gxfG0
だた空き家ってあっという間に痛むから
結局大分金掛けないと住めないんだよな
結局大分金掛けないと住めないんだよな
マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！
専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術 (廣済堂新書)
家を建てたくなったら
関連記事
客「ワイさんもやっぱり新築なんですか？」 住宅営業ワイ「いや、僕は中古ですよ(笑)」 客「！？」 →結果ｗｗｗ
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- Comment( 66 )
コメント一覧 (66)
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- 2025年12月12日 11:15
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>>1
家を買わず賃貸の者は老人になったら都会では賃貸を断られ
田舎の限界集落で築7 0年超え廃墟を賃貸して最後を迎えるわけだ -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 07:26
-
貧乏な人ほど買った方がいい
自分は将来に自信ないから都内にマンション買ったわ
価値も落ちづらいし -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 07:33
-
コストで言ったら賃貸は持ち家の倍くらいかかる
気軽に引っ越せるメリットと天秤にかけてどっち取るかやね -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 08:19
-
>>3
メンテナンスとかは持ち家なら自分の判断でどこまでも妥協できるからなあ
これが賃貸だと、どこを妥協するかすら大家や管理会社任せなので、ストレスが溜まるんだよな
新築に住めばいい？まあ、金があって定期的に引っ越しして常に高額の家賃が払える人には関係ない話題だな
空中族みたいなのはいるにはいるが -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 07:40
-
老人になっても借りられる根拠ってなんなのだろう
お金持ちの選択賃貸なら何も問題ない -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:59
-
>>4
まあ国民の1/3があと5年で高齢者になる国だから、色々条件は緩くなるってのは現実的
ＡＩによる格安な見守りサービスも最近は充実してるからね
郵便局とかクロネコヤマトとかまでやってる -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 07:42
-
もう金利が上がっちゃって持ち家vs賃貸って構図崩れたよな
貧乏人は家買えないから選択の余地無く賃貸決定 -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 07:52
-
>>5
金利上がったら賃貸も家賃激増するに決まってんだろ……
そういう時代だからこそ、庶民は超割安で借金出来る住宅ローンを使うのが正解。
政府は住宅ローン控除を手厚く続ける方針だし。 -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 07:56
-
>>5
あと、家がバカ高いのは一部の都会だけだよ。
特に中古だとほぼ土地代だけなので、少し郊外に移動すればかなり安くなる。
場所にもよるけどリフォーム込みで2000万～3000万出せば新築同様の家に住めるので庶民でも手が届く。 -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 08:07
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>>8
高齢者ほど、通院や買い物出かけるのに困らん場所住むべきだけど
そのへんは格差やね -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 10:07
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>>8
中古物件価格1200、外壁塗装や水回り一新、内装新調800で大体そんな感じやな
ただ地方都市レベルだなそれ。関東だと通勤時間が犠牲になりそう -
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chaos2ch
が
しました
-
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- 2025年12月12日 07:52
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何十年も先のことはわからんけど今現在の世の中では70超えたら賃貸借りづらいのは間違いない。
審査通らないし、そもそも問い合わせた段階で即断られる。
築40年超えたアパートで若い人なら安くても興味もわかないような物件しか住めない。余生をそういうところで過ごしたいならそれでいいんじゃないか
賃貸不動産やってたとき70超え年金の客引いたら罰ゲームって言ってたよ
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chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 07:58
-
>>7
老人でも借りられるようにする保証会社もあるけど、結局余計な金がかかるからな。
金に余裕が無い人ほど住宅ローン組んで家買った方が良い。
ある程度利便性の良い場所なら売れるから資産になるし。 -
0
chaos2ch
が
しました
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-
- 2025年12月12日 08:05
- 実家は賃貸物件持ってるけど、年よりは仕事持ってて保証人いないと借さないぞ。親戚のお爺さん借りれなくて大変だった。年取ったら借りれないのは常識やで。都営住宅やら当てて入るしかないよ
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0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 08:11
-
>>10
その辺は、介護サービスを週2以上で受けている・見守りサービスの加入を義務付ける（孤独死事故物件化回避）・契約名義は子か孫（孤独死しても早めの家財の引き上げを担保）を満たせば貸すようになると思う。
マジでジジババしかいない国ではあるし -
0
chaos2ch
が
しました
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-
- 2025年12月12日 08:09
-
空き家が増えてる！
ただで住める！貰える！！
みたいな思考してる奴は想像力が無さ過ぎる
利便性のない僻地で倒壊しかかった家だぞそんなん
利便性や快適性は年取ってからこそ必要だっていうのに -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 08:13
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>>12
こないだ空き家大火災で問題になった佐賀関も、大分市内と言えば聞こえがいいが、中心部から数十キロ離れて隔離された場所だからなあ
そんなとこ住むのは、代々地元で漁師か店やってるやつか、仕事なんかしてないジジババしかおらんねん -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 08:51
-
>>12
そうやでー
８０近づくと車の運転が必須の場所には住めなくなる
多くのサラリーマンが持ち家として住んでる郊外の一戸建てやマンションは陸の孤島になるんやで
で、結局そういう持ち家を捨てて病院の近くの古くて狭いアパートに住む老人が増え始めてるんやで。
-
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 08:19
- 買った瞬間負債とかいってる奴相当頭悪いだろ
-
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:18
-
>>16
10年位前は、ホラレモンやタラコが「家は買った瞬間価値半額！！！」
みたいにポジショントークして広めてたからなｗ
なんのことはない、定住してると都合の悪いホテル住まいのたわ言だったわけだがｗ
いまだに信じてる奴がいるんだよな -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 08:25
-
まあ実際20年前ぐらいまで「保証人が必要、いないやつには貸さない」という状況だったのに、その条件では「借りれない・借りてくれない」という状況が頻発した結果、今じゃ家賃保証会社ができて普及して簡単に借りれるようになったからな
敷金礼金だって、支払わなきゃいけない場所は借りられず家があまり、その結果撤廃するところが多く出た
今や更新料だってない家は多い
「家が余っている」という事実がある以上、老人になってからでも借りれる家なんていくらでも用意されるさ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 08:35
-
別に金があればどうとでもなる
老人ホームも高級なところなら医者付きで豪華なホテルと変わらない
持ち家でも賃借でも金のない老後が悲惨ってだけ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 08:40
-
金利も上がったし更に上がるけど、建築費の高騰が酷い
10年前に2000万で建てられたらた家、今3000万以上かかる
貧乏人は賃貸に住むしかない -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:21
-
>>19
為替はおちつきそうだけどな
とか思ってたら壺市のせいで10円上がってムカプンしてる俺
最賃が上がる来年にいろんなものがまーた一斉に値上がりするの確実 -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 08:41
-
地方都市の市街地には２Kクラスのアパートが余り始めてるんやで
親戚がやってるが、３割程度しか埋まらなくなったらしい
事故物件になろうと何だろうと入居させんと維持費も出せなくなるらしいでー
-
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:56
-
>>20
でーで個性だそうとするの止めろおっさんｗｗ -
0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 08:46
- 立地が良ければ持ち家だって無理やろ。比較対象に出す意味無い。
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0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 09:06
- 大家だけどそんな古くなった物件固定資産税かかるし潰すか建て直すからそんな風にはならないと思うよw
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0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:23
-
>>25
建て替えする資金が、築古に住んでるジジババには払えない
なんなら潰すカネすらない
都会のサイケンフ物件なんて人力で壊して運ばなきゃならんから、思った倍かかるで -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 09:07
-
他に借り手が居なければ老人だろうが外国人だろうが貸すよ
空いたままより断然マシ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 09:13
-
単純に住むところくらい自分の好きなようにしたいと思わないのか
-
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 10:06
-
東京なのか、富山県なのかで全然違うのでなんとも・・・
富山で一生賃貸とか珍獣だからな -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 10:10
-
>>37
市街地にもアパートとかないのか富山 -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 10:17
- 20年前に買ったマンションを売ったら買った値段より高く売れた。20年間そこにタダで住んだようなものだけど、賃貸だとこうはいかない。
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0
chaos2ch
が
しました
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- 2025年12月12日 10:34
- 持ち家なら担保で老後に借金が出来るぞ
-
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 12:08
-
>>42
リバースモーゲージ「せやせや」 -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 10:40
-
戸建てを資産としてしか見てないやつはこどおじよな
価値の上下に関わらず、生活の質が雲泥の差だぞ
マンションなんか下の階のガイが火事起こすだけでやべぇじゃん
老後見据えるなら生活に車がいらないところでとっとと土地を確保しとけ
人のマネーゲームに巻き込まれる前にな -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 11:47
-
>>43
戸建ても隣の家が火事なったら同じ事やんけ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 12:09
-
>>46
同じ建物内に世帯数がひしめいてるほど確率が上がるんやで
タワマンとか割かし悲惨。ボヤがでればＥＶは簡単に数日止まる -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 12:50
-
>>46
戸建てで隣接する家は多くて５〜６軒、２軒先からの延焼で被害出ることは早々ない
集合住宅は階下の入居者すべてが対象になるし、上の階でも火事が起これば住み替えは必須だろ？ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 15:45
-
>>46
騒音トラブルはダンチ
独り身は兎も角子育ては戸建てだな -
0
chaos2ch
が
しました
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-
- 2025年12月12日 10:57
-
戸建ては必要になって買うもの
必要ない人は相場上がるから買わんでいい -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 11:54
-
結局、利便性や快適性を求めたらマンション一択だが、マンションもまた将来的に経年劣化と居住者の減少に伴う管理費の高騰という問題がある
なので23区駅近の新築築浅マンションを20年住んで売却を繰り返すのが最強
これから不動産買う世代はそもそも最初の物件が買えないので無理だけど -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 12:11
-
>>47
俗にいう空中族やな
大規模修繕前までは修繕積立が（販売のため）安いんよね
だから、大規模修繕のタイミングになる20年をめどにして売る -
0
chaos2ch
が
しました
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-
- 2025年12月12日 14:06
-
最近新築アパートすみはじめたけど、システムキッチンとか浴室乾燥とか断熱とか室内ライトとかあらゆる性能があがってて
35年ローンを払い終えたばかりのボロボロの実家より住んでてはるかに夏は涼しく冬は暖かく、カビもはえずGも出ず快適でなんだかなぁと思う。実家の方がかけた金に見合ってるとは思えない。独身だし今後もずーっと新築賃貸を定期乗り換えでいくつもり。
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0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 14:20
-
>>53
持ち家が上物価値0のモノ対象にしてる時点で意味のない話やで
その快適性は（当時比で）お前さんのオッヤが享受済みなだけ -
0
chaos2ch
が
しました
-
-
- 2025年12月12日 14:38
-
かと言ってそんな空き家問題になるような空き家に住みたいか・・・？
綺麗な築浅の家が空き家問題になんかならんのに -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 15:31
- 団塊世代が全て後期高齢者になったし後10年もすれば多くが墓の下で団塊Jr世代も年寄りの仲間入りし少子高齢化がさらに進むことに。そうなると利便性の良い一部の大都市圏を除いて物件の借り手や新築中古物件が売れなくなる時代が来る可能性も。そうなれば年寄りでも保証人なく敷金や礼金ゼロで借りられたり格安で中古物件が手に入る時代が来るかも。モチロン政府の大規模移民政策等が発動してそうならない可能性もあるけどね。
-
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 15:47
-
>>56
ワイがガキの頃からずっとそれ言い続けてそうはならんかったな
東京オリンピックが終わったら空き家とか何だったんだよ -
0
chaos2ch
が
しました
-
- 2025年12月12日 17:17
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>>58
地方はもうなっとるで
過疎部どころか都市部の端っこはもう売れん。ポータルサイトで年単位で放置された物件だらけ
東京が高騰してるのは為替による割安感で外人が買って転売を繰り返す（去年の不動産取引の10％弱、相場に悪影響でるほど高い）のせいだから、円安が収まればいずれ終わるだけ -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 17:29
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>>61
すまん地方はどうでもいいわ
当事者の都民ワイとしては首都圏が上がり続けてる事だけしか見てない。
たぶんこの手の議論は地方と首都圏で見方が変わってくるね -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 18:34
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>>64
外人が購入するのに規制の流れ来たからたぶん収まるで
ここ1年の不動産取引の10％に外人噛んでたらしいから結構影響がデカいぞ
あいつら逃げ足がクソ早いからな -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 17:17
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>>58
多分高度成長期やら第二次ベビーブームやらがあったからだな。でも今は将来に明るい要素が何もないじゃん。 -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 15:52
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会社勤めの内なら大体住宅ローンは通るので
買うかどうかは現役時代に判断しいた方がええぞ
貸主が得する以上賃貸は長期の場合は当然割高になる -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 16:04
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空き家が増えるってことは賃貸の空き室も増える
審査も甘くなるし孤独死用の保険もあるし心配いらんよ -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 17:22
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空き家は増えるけど、クソ田舎の空き家が増えるだけだぞ
田舎のシャッター街とか悲惨だろ？そこに住みたいのか？
住みやすいところは不動産屋の儲けどころでもあるから買い手市場にはならないよ -
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chaos2ch
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- 2025年12月12日 18:35
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>>63
昔は「そういう地方、田舎を外人が占拠して！！！」
とか叫ぶウヨおったけど、なんのことはない。外人だってベンリな所に住みたいわなｗ -
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chaos2ch
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貧困ビジネスみたいに粗末な扱いだろうな
chaos2ch
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